Obtenir un crédit bancaire lorsqu’on a des revenus modestes peut s’avérer difficile.
Ipoteca vous aide à mieux comprendre les conditions d’obtention d’un crédit social.
Crédit social
Qu’est-ce qu’un crédit social ?
Le prêt social en Région wallonne est la solution adéquate pour les personnes ayant un faible revenu. Grâce au crédit social, vous pourrez tout simplement contracter votre crédit hypothécaire au taux le plus bas du marché.
Quelles sont les conditions pour faire une demande ?
En fonction de la disponibilité des fonds, la souscription d’un prêt social est uniquement destinée à l’achat d’un bien immobilier avec ou sans travaux.
Si vous avez plus de 18 ans et qu’il s’agit de votre premier achat, vous pouvez sans doute bénéficier du crédit social.
Les conditions à respecter sont :
- La valeur du bien ne peut jamais excéder (en communes à forte pression immobilière) 240.000 euros.
- Le taux est fixe sur 30 ans maximum.
- Emprunt jusqu’à 110% de la valeur vénale du bien (hors assurance vie et après travaux éventuels).
- Le taux est déterminé en fonction de l’imposable pour le ménage de l’année -2 et des enfants à charge (maximum 2) et il ne peut excéder 53.900 euros.
- Taux d’endettement : maximum 33%.
- Inscription hypothécaire en 1er rang.
- Bien situé en Région Wallonne.
Quelles sont vos obligations ?
Vous ne pouvez pas être propriétaire d’un bien à la signature des actes.
Vous devez vivre dans le bien pendant toute la durée du prêt hypothécaire.
Une assurance vie doit obligatoirement être souscrite à concurrence de 100% du montant emprunté.
Vous ne pouvez mettre votre bien en location.
Dois-je apporter des fonds propres ?
Etant donné que la Région Wallonne finance 110 % de la valeur du bien et que les frais de notaire représentent à ce jour +- 11 % du prix d’achat dans le cas d’un achat de type modeste, les candidats emprunteurs devront toujours prévoir un apport en fonds propres afin de couvrir la différence entre ces frais réels et les 10 % que la Région Wallonne finance.
Pourquoi faire appel à Ipoteca pour votre crédit social ?
Vous souhaitez faire une demande de crédit social ? Contactez Ipoteca ! Nous analysons avec vous les différentes possibilités et trouvons la solution la plus adaptée à vos besoins.
Notre souci est d’aider notre clientèle en fonction de ses exigences et besoins afin de la satisfaire au mieux.
« L’appellation crédit social est dédicacé à des produits proposés exclusivement par des entités accréditées par la Région Wallonne. Ceci fait l’objet d’une législation spécifique.
Nous ne sommes pas un guichet de Crédit social. Dès lors, la démarche que nous effectuons afin de vous offrir un service maximal est d’orienter votre demande vers un guichet accrédité par la Région Wallonne ».
