Accueil › Le prêt hypothécaire total 125%

Le prêt hypothécaire total 125%

Vous voulez devenir propriétaire d'un bien immobilier et vous cherchez une solution pour votre crédit ?

Le prêt hypothécaire 125 % est une formule de financement immobilier qui permettait d’emprunter jusqu’à 125 % de la valeur du bien immobilier. Cela signifiait que l’emprunteur pouvait financer non seulement le prix du bien, mais également les frais liés à l’achat immobilier, comme les frais de notaire ou certains frais annexes.

Pendant plusieurs années, ce type de financement était utilisé par des acheteurs qui souhaitaient réaliser un projet immobilier sans devoir mobiliser d’épargne personnelle. Un prêt immobilier 125 % permettait ainsi de devenir propriétaire sans disposer immédiatement d’un apport financier important.

Aujourd’hui, le crédit hypothécaire 125 est devenu beaucoup plus rare sur le marché immobilier belge en raison de l’évolution des règles prudentielles appliquées aux établissements financiers.

Simulez mon crédit

L’alternative Ipoteca : une solution encadrée et sécurisée

Même si le prêt total n’est plus pratiqué, il existe une alternative conforme à la législation actuelle qui permet de financer 100 % de votre achat, frais de notaire inclus.

Nous vous proposons une solution sur-mesure en complétant votre crédit avec une garantie immobilière. Cette approche permet d’envisager un crédit maison sans apport de manière sécurisée et conforme.

Deux options sont possibles :

Un parent, un frère, une sœur ou un proche multi-propriétaire peut mettre l’un de ses biens en garantie pour vous aider à obtenir votre financement.
Si vous êtes déjà propriétaire d’un bien, celui-ci peut servir de garantie pour sécuriser votre nouveau crédit.

Cette approche repose sur une analyse complète de votre situation financière, un montage strictement conforme aux règles bancaires et une transparence totale sur les coûts et conditions pour garantir votre crédit hypothécaire.

Simulez votre financement gratuitement

Avec Ipoteca : votre projet peut aboutir !

Bonne nouvelle : financer 100 % du projet, frais de notaire inclus, c’est possible.
Même sans apport personnel.

Comment ? En utilisant un bien déjà existant à un proche (ou bien à vous) comme garantie immobilière complémentaire.

Comme pour + de 100 jeunes & couples avant vous, je suis là pour vous aider à transformer votre rêve d’achat immobilier en projet concret.

Sans Ipoteca : le projet semble compliqué

Depuis 2020, les règles ont changé :

Pour un premier achat, une banque classique finance environ 90 % du prix du bien.
Pour un second achat : 80 %.

Résultat : il te faudrait minimum 10 % d’apport, en plus des frais de notaire.

Pour beaucoup de jeunes, cela représente des milliers d’euros impossibles à réunir… et le projet semble bloqué.

Je choisis la solution Ipoteca

POURQUOI CHOISIR IPOTECA ?

Choisir Ipoteca, c’est bénéficier d’une expertise approfondie en financement immobilier.

Nous nous engageons à une transparence complète sur les conditions et les coûts et à un respect strict de la réglementation belge, notamment lorsque vous souhaitez envisager un financement sans apport structuré de manière sécurisée.

Nous vous proposons un accompagnement humain du début jusqu’à la signature.
Vous bénéficierez d’un seul conseiller, un seul interlocuteur, un seul contact, un seul gestionnaire.

Simulez votre financement gratuitement

DE QUOI AVONS NOUS BESOIN POUR ÉTUDIER VOTRE DEMANDE DE PRÊT 125% ?

Pour analyser votre dossier et vous proposer la meilleure solution de financement, nous avons besoin de quelques informations clés :

La valeur estimée du bien utilisé en garantie complémentaire
- Cela nous permet d’évaluer son potentiel comme levier de financement.
Le montant de départ du crédit hypothécaire en cours sur ce bien (si applicable).
- Un prêt en cours peut influencer les conditions de financement que nous pouvons vous proposer.

Un projet ? Une simulation pour le rendre possible !

Vous désirez en savoir plus ?

Ils ont réussi avec Ipoteca

FAQ – Vos questions les plus fréquentes

Y'a t'il des frais cachés ?

Non. La transparence est essentielle. Tous les frais sont expliqués clairement avant toute décision.

Puis-je rembourser anticipativement ?

Un remboursement anticipé est généralement possible, conformément aux dispositions légales. Les conditions précises sont expliquées dans votre offre de crédit.

Que se passe t'il ses mes revenus évoluent ?

Votre situation est analysée dès le départ. En cas d’évolution positive, certaines adaptations peuvent être envisagées selon les conditions du contrat.

Qui peut contracter un crédit ?

Toute personne majeure n’étant pas fichée à la Banque Nationale. À condition de résider habituellement en Belgique, d’avoir des revenus stables et de démontrer une capacité de remboursement. Les indépendants, salariés et retraités sont éligibles.

Vous avez encore des questions ?

Contactez nous !